תחומי התמחותו של עורך דין חוזים מקרקעין
עורך דין חוזים בדרך כלל הוא גם עורך דין מקרקעין וגם עורך דין חוזים שונים בתחום המקרקעין כגון:
- הסכם מכר דירה יד 2
- קניה ומכירה של דירה מקבלן
- רכישת מגרש לבנייה
- רכישת נחלה ו/או משק חקלאי
- רכישה של קרקע חקלאית
- רכישה קבוצתית וקבוצת רכישה
- תמ"א 38 – ייצוג דיירים וקבלנים
- קניה ומכירה של נדל"ן מסחרי
- הסכם שכירות
- ועוד
עורך דין ניר אביבי מתמחה בחוזים ובמקרקעין והינו עורך דין מקרקעין מומלץ.
איך כדאי לבחור עורך דין חוזים מקרקעין
לפני ביצוע כל עסקת מקרקעין חשוב מאוד להתייעץ עם עורך דין מקרקעין מומלץ ועורך דין מקרקעין עם נסיון על מנת שילווה את הרוכשים ו/או המוכרים בעסקת המכר כמו גם בבדיקות מקדימות של הנכס, רישום הנכס בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) או ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י), בפנקסי החברה המשכנת ועוד.
כמובן שחשוב מאוד שעורך הדין יהיה גם בקיא בדיווח העסקה לרשויות המסים כגון מס שבח, מס רכישה, היטלי השבחה, תשלומים לרשות מקרקעי ישראל כגון: דמי רכישה (לשעבר דמי הסכמה) ועוד.
מומלץ לבחור לייצוג בעסקה עורך דין חוזים מקרקעין עם ניסיון והמלצות על מנת לוודא שהליווי המשפטי שיקבלו הרוכשים/המוכרים בעסקה יהיה מקצועי.
כמה שכר טרחה גובה עורך דין חוזים מקרקעין
במכירה וקניה של נכס נדל"ן כגון דירת מגורים, עורך דין חוזים מקרקעין בדרך כלל יגבה שכר טרחה עבור עריכת חוזה וליווי בעסקת מקרקעין מהתחלה ועד סופה (דיווח לרשויות המסים וסיום רישום הנכס ע"י עורך הדין).
בעריכת הסכם שכירות, עורך הדין בדרך כלל יגבה שכר טרחה עבור חודש שכירות בדירה ובהארכת הסכם שכירות כמחצית מדמי השכירות.
מבחינת העמלה שיגבה עורך הדין בגין עבודתו, בדרך כלל בעסקאות מכר של דירה ו/או בית מגורים, יגבה עורך הדין בין חצי אחוז לאחוז בתוספת מע"מ על הייצוג בעסקה, כאשר בעסקאות מקרקעין מורכבות כגון עסקת מכר במושב, נחלה ומשק חקלאי, עורך הדין יגבה שכר טרחה גבוה יותר בשל מורכבות העסקה וכמות העבודה הגדולה באופן ניכר מעסקה אחרת במגזר העירוני (עד 2% משווי העסקה).
עורך דין ניר אביבי – עורך דין חוזים מקרקעין
עורך דין ניר אביבי הינו עורך דין שתחום התמחותו הינו חוזים, מקרקעין ומשפט אזרחי-מסחרי. משרדנו מתמחה גם בתביעות בבתי משפט בתחום המקרקעין והפרת החוזים למיניהם כגון:
- תביעה לפינוי מושכר
- תביעה לסילוק יד ממקרקעין
- תביעה בבית משפט השלום
- תביעה נגד דיירים בבית המשותף
- תביעה בגין ביטול הסכם ואכיפת הסכם
- תביעה לביטול הסכם מכר
- תביעה נגד קבלן שיפוצים
- ועוד
לפרטים נוספים ולייעוץ משפטי מעו"ד ניר אביבי, צרו קשר בטלפון 077-7298914.