משרדו של עו"ד ניר אביבי מתמחה במקרקעין וכן בעסקאות נדל"ן שונות כגון מכירה וקניה של דירה יד 2, מכירה וקניה של דירה מקבלן, נדל"ן מסחרי ועוד.
במאמר זה נסקור את תחומי ההתמחות של עורך דין מקרקעין בחיפה והקריות.
במה מתמחה עורך דין מקרקעין בחיפה והקריות
עורך דין מקרקעין בחיפה והקריות בדרך כלל יתמחה במכירה וקניה של דירות ובתי מגורים, חוזים בתחום הנדל"ן כגון: הסכמי שכירות והסכמי מכר, ובנוסף יתמחה עורך הדין בהגשת תביעות בבתי המשפט השונים בתחום המקרקעין כגון:
- תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין
- תביעה לפינוי מושכר
- תביעה לביטול הסכם מכר עקב הפרת הסכם
- תביעה לביטול הסכם שכירות עקב הפרת הסכם
- ועוד
בנוסף לכך, עורך דין שמתמחה במקרקעין בחיפה והקריות חייב להכיר את איזור חיפה והקריות הן מבחינת עסקאות שנעשו באיזורים אלו ובשכונות השונות בחיפה והקריות, והן מבחינה תכנונית, את הועדות השונות לתכנון ובניה, את המועצות המקומיות והעיריות וכן את הפרוייקטים השונים בעיר חיפה והקריות של קבלנים שונים, פרוייקטים של תמ"א 38 (חידוש עירוני ו/או פינוי בינוי שנעשים בעיר), ובכלל, רצוי שעורך הדין יכיר את מוסדות הרישום השונים כגון: לשכת רישום המקרקעין (טאבו), רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), עמידר וכו'.
מה שכר הטרחה של עורך דין מקרקעין בחיפה והקריות
שכר הטרחה של עורך דין מקרקעין בחיפה והקריות משתנה בין תיק לתיק ובין מקרה למקרה.
באופן כללי נהוג לומר שעורך דין מקרקעין בחיפה והקריות יגבה עבור ייצוג בעסקת מכר ו/או קניית דירת מגורים, כחצי אחוז מגובה העסקה. כך שלמשל בייצוג בדירה ששווייה מיליון ש"ח, עורך הדין יגבה 5,000 ש"ח + מע"מ שכר טרחה. אך כמובן שהדבר יכול להשתנות בין עסקה לעסקה ובין עורך דין לעורך דין.
בעניינים של ניסוח הסכם שכירות, נהוג לגבות חודש שכירות בשנה בתוספת מע"מ, כך שאם למשל עורך הדין מנסח הסכם שכירות עבור הצדדים, ושכר הדירה הינו 3,000 ש"ח לחודש, עורך הדין יגבה את סכום זה בתוספת מע"מ.
במקרים של ייצוג משפטי בתביעות בבתי משפט בתחום המקרקעין, העלות משתנה בהתאם למורכבות התיק, הערכאה ומה שנדרש מעורך הדין, אך ניתן לומר שעורך דין מקרקעין בחיפה והקריות, יגבה לכל הפחות כ-10,000 ש"ח עבור ייצוג בתיק משפטי פשוט יחסית שההליך מהיר (כמו למשל תביעה לפינוי מושכר בה בדרך כלל מתקיים דיון הוכחות אחד ולאחריו ניתן פסק דין).
עורך דין ניר אביבי – עורך דין מקרקעין בחיפה והקריות
כאמור, עורך דין ניר אביבי מתמחה במקרקעין ונדל"ן בעיר חיפה ובקריות הן מבחינת עריכת הסכמי מכר, הסכמי שכירות וכו', והן בכל מה שקשור להגשת תביעות משפטיות בתחום המקרקעין לבית המשפט השונים ולטריבונלים המתאימים.
למשרדו של עו"ד ניר אביבי נסיון רב בעסקאות מקרקעין שונות בתחומי העיר חיפה והסביבה.
לתיאום פגישה ולייעוץ משפטי, צרו קשר עם עו"ד ניר אביבי!