עורך דין מקרקעין בצפון

עורך דין מקרקעין בצפון

צפון הארץ התפתח בקצב מסחרר – כבישים מהירים נבנו ומגיעים כיום כמעט לכל מקום, כביש 6 מחבר את הפריפריה למרכז, רכבת ישראל מגיעה לעכו, בית שאן, עפולה ולכרמיאל ולמעשה ניתן כבר לומר שהצפון אינו עוד “פריפריה”.

מסיבות אלו גם מחירי הנדל”ן עלו בצורה ניכרת בשנים האחרונות. הקמת עוד ועוד פרוייקטים לבנייה בערי הצפון השונות מסייעות להגירה של משפחות צעירות וזוגות צעירים ומשקיעים לאותן ערים ומסייעות לחזק את ערי הצפון ויישובי הצפון.

כתוצאה מכל השינויים החיוביים הללו, הצפון עובר שינוי של ממש ומרכזים מסחריים ומקומות עבודה נפתחים  עוד ועוד.

כל אלו גורמים לכך שעסקאות מקרקעין רבות מתקיימות בצפון ולכן היקף עבודתו של עורך דין מקרקעין באיזור הצפון עולה בהתאמה.

תחומי העיסוק של עורך דין מקרקעין בצפון

עורך דין מקרקעין בצפון צריך להבין במספר רחב של תחומים:

תחומים אלו חשובים מפני שבנוסף לעסקאות רגילות המתקיימות באופן שכיח כמו עסקאות יד ראשונה מקבלן ועסקאות מכר יד שנייה של דירות ובתים פרטיים, בצפון הארץ ישנם גם מספר לא מבוטל של משקים חקלאיים במושבים וביישובים כפריים. לכן עורך הדין צריך להיות בקיא גם בעסקאות מכר של נחלות ומשקים חקלאיים אשר מהווים עסקאות מורכבות מאוד ומצריכות ידע ונסיון רב של עורך הדין.

בנוסף לעסקאות מכר של נחלות ומשקים, חשוב שעורך הדין יהיה בקיא גם בשינויים ובחידושים של רשות מקרקעי ישראל בתחום המשקים החקלאיים ובהחלטה 1523 אשר מאפשרת היוון נחלה ופיצול מגרש מנחלה באופן שונה מאשר היה נהוג עד היום.

בנוסף למשקים חקלאיים במושבים עורך דין בצפון צריך להיות מנוסה בנדל”ן מסחרי כגון: רכישה ומכירה של חנויות, משרדים ושטחי מסחר ותעשייה שכן הצפון מתפתח ואיתו האיזורים המסחריים ומקומות העבודה, החנויות ועוד’ ועל כן עסקאות רבות נעשות היום באיזור הצפון.

עורך דין מקרקעין מנוסה

כאשר פונים לעורך דין מקרקעין חשוב שיהיה בקיא בתחום הנדל”ן והמקרקעין ושיהיה לו נסיון רחב ככל שניתן בתחומים השונים במקרקעין. עורך דין מקרקעין מנוסה בדרך כלל צריך להבין לעומק כיצד נעשות עסקאות אשר רשומות בבעלות פרטית (בטאבו) לעומת עסקאות אשר הן בבעלות המדינה כגון: רמ”י (רשות מקרקעי ישראל), קק”ל (קרן קיימת לישראל), הסוכנות היהודית, עמידר ועוד.

בנוסף עורך הדין צריך להיות מנוסה בהעברת הנכס ובטיפול נכון בנכס אשר רובצים עליו חובות ועיקולים שונים, להבין גם בדיני משפחה שכן לא פעם קורה שנכס מסויים מצויי בסכסוך משפחתי על ירושה ו/או צוואה ועוד.

במקרקעין ישנם תחומים רבים ועל כן חשוב לדעת שעורך הדין שפונים אליו יהיה בקיא בתחום ההתמחות הספציפי של העניין בגינו פונים לעורך הדין. לדוגמא: ישנם עורכי דין שמתמחים בקבוצות רכישה ובתמ”א 38 (התחדשות עירונית), ופחות בנחלות ומשקים חקלאיים. וישנם עורכי דין שבקיאים ביותר בתחום עסקאות מכר דירות יד שניה ודירות מקבלן אך אינם מבינים בנדל”ן מסחרי.

על כן, חשוב מאוד לברר שתחום התמחותו של עורך דין מקרקעין הינו בתחום ההתמחות במקרה הספציפי.

משרד אביבי עורכי דין לשירותכם!

למשרדנו לקוחות רבים בתחום הצפון ומתמחה בעסקאות מקרקעין על גווניו השונים ובהם – עסקאות מכר דירות ובתים פרטיים, נחלות ומשקים חקלאיים, נדל”ן מסחרי ועוד.

אנו מעניקים שירות ללקוחות באיזור המרכז ואיזור הצפון ומתמחים במגוון של עסקאות מקרקעין.

לפרטים נוספים ולייעוץ משפטי צרו קשר!

Share on facebook
Share on whatsapp
Share on email
Share on print
סגירת תפריט

לפרטים נוספים חייגו:

  • או השאירו פרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם: