פרדס חנה כרכור – מושבה ציורית
פרדס חנה – כרכור. אפשר לומר ששירו המפורסם של הזמר מאיר אריאל – ילדתי שלי, הינו רק אחד מהרבה אזכורים אחרים אשר הפיחו במושבה הציורית והבתולית כמעט (נכון למועד כתיבת השיר של מאיר אריאל אי שם בשנות ה-90) את שמה ואת התשוקה אליה עם השנים.
פרדס חנה – כרכור כבר מזמן לא מושבה קטנה וציורית עם מטעי בננה וחקלאים רבים. היא גם מזמן לא יישוב של "סטלנים" כפי שנהגו לקרוא לה במשך זמן רב. פרדס חנה – כרכור הינה מושבה תוססת וחיה, אשר נמצאת בהגירה חיובית מכל חלקי הארץ וזאת בעיקר בשל אופייה הכפרי אשר נשמר לאורך תקופה ארוכה ובמקביל קרבתה לאיזור המרכז ולעיר תל אביב ומיקומה האסטרטגי באמצע הדרך בין תל אביב לחיפה, יקנעם, כביש 6 והצפון.
בפרדס חנה – כרכור ישנם כ-40,000 תושבים, כמות אוכלוסיה שהיתה מאפשרת לה להפוך לעיר במידה והיתה מעוניינת בכך, אך עדיין יש לה אופי כפרי וזהו דווקא הדבר שמושך אליו זוגות רבים ומשפחות עם ילדים מרחבי הארץ.
מחירי הדירות בפרדס חנה – כרכור עלו בהדרגה בשנים האחרונות ובעיקר ב-5 השנים האחרונות כמעט שהכפילו את עצמם.
למרות שבפרדס חנה – כרכור ישנם בתי קרקע רבים, בשנים האחרונות המושבה מתאפיינת גם בתנופת בנייה רחבה של בניינים משותפים ופרוייקטים רבים ברחבי המושבה אכלסו אלפי זוגות צעירים ומשפחות צעירות. לדוגמא – חלומות כרכור ועוד.
התשתיות בפרדס חנה – כרכור גם הן מתפתחות עם הזמן אך יחד עם זאת יש הטוענים שלא בקורלציה מתאימה לעלייה ברמת האוכלוסיה. על כן במושבה קיימים עומסי תנועה רבים בשעות העמוסות ביום והעומס מורגש גם במרכזים המסחריים, במקומות החנייה ברחבי המושבה ועוד.
באופן כללי ניתן לחלק את פרדס חנה – כרכור לאיזורים על פי שכונות המגורים כגון:
שכונות בפרדס חנה – כרכור
שכונות בפרדס חנה:
- שכונת רמז
- עמידר
- נווה תות
- המושבה
- מגד
- יפה נוף
- נווה אשר
- נווה פרדסים
- נווה רותם
- נווה מרחב
- ועוד
שכונות בכרכור:
- אחוזה ירוקה
- יובלים
- חלומות כרכור
- יובלים
- קנדי
- הנחל
- ניצני השרון
השכונות השונות מתאפיינות בהבדלים בעיקר בותק השכונות, אופי בתי המגורים ומיקומם ברחבי המושבה.
לדוגמא, חלומות כרכור מתאפיינת בעיקר בזוגות צעירים ומשפחות צעירות ואילו שכונות כמו נווה רמז, עמיד ונווה מרחב מתאפיינות בשכונות שמטרתן הראשונית היתה אכלוס של עולים חדשים בבתי סוכנות באמצע המאה שעברה על כן הבניה המקורית היא לרוב בתי סוכנות קטנים עם שטחים גדולים שנקראו שטחי עזר לגידול תרנגולות, וגידולים חקלאיים לשימוש פרטי.
במרכז המושבה לדוגמא ישנם בתים שמתאפיינים בשטחים גדולים מאוד (לפעמים יותר מ1 דונם אדמה) אשר היו שייכים למשפחות הראשונות שאכלסו את המושבה.
חשוב לציין שעקב שינויי ייעוד ברחבי המושבה, בשכונות רבות קיימים מגרשים גדולים שחולקו בהתאם לתב"ע ופוצלו למספר בתים בחלקת מגורים כפי שמאפשרת התב"ע. על כן יזמים רבים בחרו להשקיע דווקא בנדל"ן במושבה ותרמו לפיתוח המושבה ולבניית בתים רבים בשטחה.
גם היום ממשיכים יזמים להשקיע בפיתוח המושבה בין אם מדובר בבניית בתים חד קומתיים, קוטג'ים ודו-משפחתיים ובין אם מדובר בבנייה רבויה של בניינים משותפים באיזורים שיועדו לכך מראש.
השקעות בפרדס חנה – כרכור
כיום, משקיעים פרטיים וכאלו הרוצים להתגורר במושבה, יכולים לבחור האם לרכוש בית קרקע או בדירה בבניין משותף והכל לפי התקציב שלהם. ניתן למצוא ברחבי המושבה בתים פרטיים בשכונות הותיקות אשר צריכים לעבור שיפוץ והרחבה בסדר גול של 1,800,000 ש"ח ועד לבתים יוקרתיים על שטח גדול וברמת גימור גבוהה בכ-4,000,000 ש"ח ומעלה.
פרדס חנה כרכור הינה מושבה בתנופה, אשר נהנית מקהל רחב של זוגות צעירים, משפחתות צעירות עם ילדים ואוכלוסייה מגוונת ביותר- מאנשי היי טק ובעלי מקצועות חופשיים כגון: עורכי דין, רואי חשבון, מעצבים גרפיים ואנשי מחשבים, ועד למשפחות ותיקות שנולדו וגרו ביישוב מאז ומתמיד. הגיוון האנושי ביחד עם קהילה שצומחת ביחד ביישוב שנמצא בהרחבה מתמדת, יוצרת מושבה עם נפח עסקאות נדל"ן גבוה ודרישה רבה לבעלי מקצועות אשר מעורבים בהליכי ההשקעה בנדל"ן.
בין אם מדובר ביזמי נדל"ן מנוסים ובין אם מדובר ברוכשים פרטיים המבקשים לרכוש את בית חלומותיהם במושבה, כולם צריכים את שירותיהם של המודד, השמאי, המהנדס והעורך דין. על כן קיימים בפרדס חנה – כרכור נותני שירותים מצויינים אשר מסייעים על בסיס קבוע לרוכשים אלו לקבל את המידע הזקוק להם לשם השלמת העסקה.
משרדנו עוסק בתחום הנדל"ן בפרדס חנה – כרכור ועוזר לרוכשים ומוכרים את בתיהם וכן ליזמים לבצע עסקאות נדל"ן ברחבי המושבה.