הפרת חוזה מכר

הפרת הסכם מכר ללא עילה שבדין, מאפשרת לנפגע מההפרה לדרוש את קיום ההסכם וכמו כן לדרוש פיצויים בגין ההפרה של ההסכם.

פעמים רבות מגיעים למשרדנו לקוחות אשר נפגעו מתוצאה של הפרת הסכם מכר ונגרם להם נזק רב בשל כך.

לדוגמא, למשרדנו הגיע לקוח אשר התקשר בהסכם מכר של דירה באיזור המרכז, כאשר המוכר ברגע האחרון ולאחר שכבר נקבע מועד לחתימה עם נוסח הסכם מוכן, חזר בו והחליט שהוא מעלה את המחיר בכ-200 אלף ש"ח.

כמובן שהגשנו עבור הלקוח תביעה בגין הפרת הסכם המכר וכן תביעה של פיצויי נזיקין עקב הפרת ההסכם.

הפרת חוזה מכר – מה חשוב לדעת?

דבר ראשון שחשוב לדעת במקרה של הפרת חוזה מכר, הוא שבכל הפרה של הסכם מכר חשוב מאוד לבדוק האם מדובר בהפרה יסודית של הסכם מכר או בהפרה שאינה יסודית. בהפרה יסודית של הסכם מכר ניתן במרבית הפעמים לדרוש את קיום ההסכם מהצד השני ללא צורך במתן אפשרות לתקן את ההפרה.

כמו כן, הפרה יסודית של  הסכם מכר מאפשרת לנפגע מההפרה לתבוע פיצויים בגין הפרת ההסכם מהמפר.

דבר נוסף שחשוב לזכור כאשר מתעסקים בהפרת חוזה מכר, הוא שלעקרון תום הלב יש חשיבות רבה בכל מה שקשור לקיום הסכם. חובת תום הלב מעוגנת בחוק החוזים וכמו כן קיום הסכם בתום לב הינו עקרון על בדיני החוזים ובאופן שבו חובה לקיים הסכם בין הצדדים.

המחוקק קבע כי יש לקיים משא ומתן בהסכם בתום לב, וכמו כן לקיים את החוזה עצמו בתום לב.

כאשר מתנהלים בחוסר תום לב בעת קיום משא ומתן בהסכם וכן במהלך הסכם מכר, הדבר מקנה לנפגע מההפרה עילה לדרוש קיום החוזה ובמרבית הפעמים, גם דרישה לפיצויים עקב ההפרה והנזקים שנגרמו לצד הנפגע מההפרה.

עורך דין ניר אביבי – מתמחים בהפרת חוזה מכר

משרדו של עורך דין ניר אביבי מתמחה בהפרת הסכם ובביטול חוזה והפרה יסודית של הסכם מכר.

למשרדנו נסיון רב בכל מה שקשור להפרת הסכם ולטיפול משפטי בסוגיות מסוג זה ואנו מייצגים מוכרים וקונים של נכסים שונים אשר מתמודדים עם הפרת הסכם מכר וההשלכות המשפטיות בשל כך.

עורך דין ניר אביבי הינו בעל תואר שני LLM במשפטים מאוניברסיטת בר אילן ומתמחה במקרקעין, חוזים ומשפט מסחרי- אזרחי.

לפרטים נוספים וליצירת קשר עם עו"ד ניר אביבי וצוות המשרד, צרו קשר בטלפון 073-7258914.

 

 

 

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on email
Email
Share on print
Print