עסקאות קומבינציה הינן עסקאות שמאפשרות ליזמים ולבעלי קרקע לעשות עסקאות משותפות ויש לכך יתרונות מסויימים.
היתרון העיקרי בעסקאות קומבינציה הוא חסכון במס עבור היזם ובעל הקרקע ובדרך כלל ולכן הן אפשרות יעילה ליזמים שרוצים למקסם את הרווחים שלהם ולחסוך בעלויות מיותרות של כפל מס וכפל רישום במידה ועסקת קומבינציה לא היתה נערכת בקרקע.
לכן יזמים רבים מעדיפים לבצע עסקת קומבינציה עם בעל קרקע על פני רכישת קרקע בנפרד ובנייה בנפרד.
משרדנו מייצג בעלי מגרשים ויזמים שמשתפים פעולה וביחד יוצאים לדרך משותפת של עסקאות קומבינציה מוצלחות.
אתם מוזמנים להעזר במאמרים הבאים בנושא:
בעסקאות קומבינציה יש לשים בין היתר דגש על:
- שמירה על האינטרסים של היזם ובד בבד על האינטרסים של בעלי הקרקע
- ליווי מיסוי מקרקעין של הפרוייקט. אחת מהסיבות הבולטות שיזמים מעדיפים עסקאות קומבינציה היא החיסכון במס. לכן חשוב מאוד לוודא שאכן פן המיסוי מבוצע על הצד הטוב ביותר והחסכון במס הוא על פי חוק ומקסימלי.
- בדיקה מדוקדקת כי ליזם ולבעל הקרקע האישורים הנחוצים, ההיתרים המבוקשים ושכל ההליך מבוצע כהלכה.