קבוצות רכישה

ליווי משפטי של קבוצות רכישה

המושג קבוצת רכישה קיבל משמעות קצת שלילית בארץ עקב פעולות של גורמים שונים כגון ״אור נדל״ן״ (של יזמית הנדל״ן לשעבר ענבל אור) ואחרים.

אכן, בעבר היו קיימות חברות נדל״ן שהוציאו שם רע למושג ״קבוצות רכישה״ וגם בצדק.

אך אין להתבלבל ולחשוב שקבוצות רכישה זה דבר שלילי, לפעמים ומנסיוננו, קבוצות רכישה מאפשרות לקבוצת רוכשים לרכוש בעלות בנכס או בכמה נכסים שאילולה היו מתאגדים כקבוצה לא היו יכולים לבצע את הרכישה וההשבחה של הנכס שרכשו.

קבוצת רכישה, היא למעשה התאגדות של קבוצת רוכשים לכדי גוף אחד, אשר רוכש קרקע או מבנה כקבוצה אחת, ובכך כוחו הכלכלי, המיקוחי והיזמי גדול יותר , מאשר היה נשאר כל משקיע בגפו.

היתרונות הבולטים של קבוצת הרכישה

  • אפשרות לרכוש נכס ו/או מגרש בעלות טובה יותר לו היה המשקיע הבודד מבצע את אותה הרכישה
  • אפשרות מקח גדולה יותר
  • כוח כלכלי
  • אפשרות לרכוש נכס בעלות שהינה בין 15%-30% פחות ממחיר השוק.

החסרונות הבולטים של קבוצת רכישה

  • אי ודאות מסויימת (לפעמים גדולה) באשר לזכויות בנכס, עתיד הנכס והאפשרות להפרע מהנכס
  • תלות באנשים נוספים ו/או בגוף שמאגד את הקבוצה
  • חשש שהכסף וההשקעה יעמדו על ״קרן הצבי״

היתרונות והחסרונות שבקבוצת רכישה הינה ברורים וידועים, ועל כן העמדה של משרדנו באשר לקבוצות רכישה היא של: ״קפדהו וחשדהו״, כלומר, אין לשלול מראש כניסה לקבוצת רכישה כמשקיע, משום שלפעמים הכניסה לקבוצת רכישה מאפשרת לרכוש נכס במחיר משתלם וכדאי, אך מצד שני גם אין להקל ראש בכניסה לקבוצת רכישה ויש לעשות בדיקות מקיפות באשר לנכס המוצע בקבוצת הרכישה, הסכומים, ההבטחות ועוד.

משרדנו מלווה משקיעים בקבוצות רכישה ומעניק להם ייעוץ והכוונה בכל מה שקשור לקבוצות רכישה. אנו מבצעים את הבדיקות עבור לקוחותינו ומייעצים להם באשר להשקעות בקבוצות רכישה, מה לדרוש מהיזמים, ניתוח העסקה מבחינה משפטית, מיסויית ותכנונית ועוד.

לפרטים נוספים צרו קשר!

מאמרים בנושא שעשויים לעניין אתכם:

סגירת תפריט

לפרטים נוספים חייגו:

  • או השאירו פרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם: