עסקאות יד שניה

מצאתם את בית חלומותיכם? החלטתם ללכת על רכישה דירה מיד שניה? אז קודם כל שיהיה במזל טוב. לרבים מאיתנו רכישת דירה מיד שניה היא העסקה הגדולה ביותר שנעשה במהלך חיינו ורובנו מתרגשים מאוד ונרגשים לקראת העסקה. עם השמחה וההתרגשות, צריך גם לשים לב שיש עורך דין עם נסיון ששומר עליכם בעת רכישת דירה מיד שניה.

 

עורך דין לליווי עסקאות נדל”ן מיד שנייה

הסיבה לכך היא שרכישת דירה מיד שניה טומנת בחובה סכנות רבות שרבים אל מודעים אליהן, הסכנות יכולות לנבוע מבעיות ברישום הדירה בטאבו או ברמ״י, חריגות בניה שקיימות בדירה, עיקולים שרובצים על הנכס, ועוד.

על כן יש חשיבות גדולה שעורך דין עם נסיון רב יהיה מעורב בתהליך ויבדוק את כל הפרטים הקטנים של העסקה, ויוביל את הרוכשים לחוף מבטחים.

אז מהם הדברים החשובים שעורך הדין יעשה כאשר יטפל בעסקת יד שניה:

  • בדיקה מקדמית של הרישום, בדיקת נסח הטאבו, תשריט הבית המשותף, התקנון וכל מסמך אחר שיכול לתת תמונה טובה יותר על הרישום של הנכס והבעלות בו.
  • בדיקה כי אין חריגות בניה, עיקולים ו/או בעיות אחרות שרובצות על הנכס.
  • בדיקת הבעלות של הנכס שאכן המוכרים בפועל הם המוכרים הרשומים.
  • בדיקה מקיפה שאכן הנכס ניתן למכירה (לפעמים ישנן הגבלות על הנכס שלא מאפשרות מכירה של הנכס).
  • ניסוח חוזה המכר/ בדיקה של טיוטת חוזה המכר והכנסת שינויים הכרחיים.
  • החתמה על ייפוי כוח/שטרי משכנתא, ומסמכים נוספים בכדי לבצע את הרישום בטאבו/רמ״י.
  • העברת הזכויות בנכס (הליך שיכול לקחת זמן רב במידה והנכס הינו נכס מורכב (נחלות, ריבוי בעלים ועוד)

כפי שמתואר הליך רכישה וקנייה של נכס ביד שניה מצריך פעולות רבות מצד עורך הדין ועל כן יש לבחור עורך דין לחוזי נדל”ן מיומן ומנוסה שינהל את התהליך על הצורה הטובה ביותר.

באביבי משרד עורך דין, אנחנו נהנים מהקהל לקוחות שסומך עלינו שנייצג אותם בבטחה בעת רכישת דירה יד שניה, ומטפלים בחוזה מכר יד שניה ובייצוג מוכרים וקונים בדירות יד שניה.

לפרטים נוספים צרו קשר!ד

סגירת תפריט

לפרטים נוספים חייגו:

  • או השאירו פרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם: